событияи новости

Ноябрь 2021
В настоящее время идёт этап согласования проекта генерального плана.
В администрации Анапы подготовили ответы на самые актуальные вопросы, волнующие горожан.
gp Anapa.jpg


Отберут ли у людей землю, если изменится зона?
— Нет. Генплан – это документ, который определит развитие курорта на ближайшие 20 лет. Внесение в него изменений не имеет отношения к лишению права собственности на земельный участок и не является основанием для сноса существующей застройки. Собственники земельных участков с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство» при изменении зоны могут по-прежнему пользоваться своим имуществом в соответствии с видом разрешённого использования.


Изменится ли налоговая ставка для собственников, если в генплане изменилась зона?
— Нет. Налоговая ставка для них не изменится, поскольку она зависит только от вида разрешённого использования земельного участка, а не от территориального или функционального зонирования. При внесении изменений в генплан вид разрешенного использования, как и налоговая ставка, не меняется.


Смогут ли собственники построиться или провести реконструкцию своих объектов?
Возможность строительства или реконструкции определяется градостроительным регламентом, который содержится в правилах землепользования и застройки, а не генпланом. Если в ПЗЗ допускается строительство/реконструкция объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, собственники участков могут производить строительство или реконструкцию.


Какие последствия для собственников ИЖС несет изменение функциональной зоны?
Внесение изменений в генплан не изменяет условия регистрации, продажи, вступления в наследство и иных действий, связанных с реализацией прав собственника.


Меняется ли целевое назначение участка в Росреестре при установлении зоны?
Нет. До того момента пока сам собственник не обратится в Росреестр с соответствующим заявлением.


Подлежат ли сносу объекты жилищного строительства, которые уже существуют в 500-метровой зоне от линии моря?
Нет. Строения, которые возведены по закону и на которые имеется право собственности, могут использоваться без ограничений.
Ограничения будут касаться только нового строительства.


Более подробная информация о проекте нового генерального плана Анапы представлена в инстаграм канале Администрации города-курорта Анапа.

С полными материалами по Проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования город-курорт Анапа вы можете ознакомиться на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП).