событияи новости

Ноябрь 2021
18 ноября 2021 года мэр Анапы Василий Швец провел расширенное заседание общественного градостроительного совета. В нем приняли участие председатель Совета Леонид Красноруцкий, советник губернатора Кубани, заслуженный архитектор РФ Юрий Рысин, директор НИИ ПГ Павел Спирин,  представители Росреестра, прокуратуры и других структур, активисты общественных организаций, блогеры и СМИ.

Василий Швец подчеркнул: «Задачу внести изменения в генпланы прибрежных городов поставил губернатор региона Вениамин Кондратьев, чтобы прекратить хаотичную точечную высотную застройку, сохранить рекреационные и сельхозземли, создать новые зеленые зоны, сохранить курорты для наших детей. Разработчики учли все эти направления».

Действующим генпланом 2013 года к новому жилищному строительству отнесено свыше 1700 га. В новом генплане оставлено 900 га, из них только 96 га под многоэтажное строительство. Зоны санаторно-курортного и гостиничного назначения увеличены в 3 раза, озеленение – в 10 раз. Около 40 тыс. га зарезервировано исключительно под виноградопригодные земли.


kc32qoa15rl308pix3trppta9b12fjub.jpg


В режиме видеоконференции директор НИИ ПГ Павел Спирин рассказал: «При разработке генплана мы хорошо понимали значение Анапы в структуре российских городов. Это была крайне ответственная задача: подготовить генплан курорта федерального значения, и мы разработали его в интересах всех жителей и гостей, которые хотят видеть Анапу современной, цветущей, комфортной и безопасной».

Ключевые направления документа: развитие курортной составляющей, увеличение зеленых зон, резервирование площадей под строительство школ, детсадов, поликлиник, спортивных и культурных объектов, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.

Юрий Рысин отметил, что среди главных задач – сохранение бальнеологических ресурсов, дюн, особо охраняемых природных территорий.

Заместитель руководителя Росреестра по Краснодарскому краю Роман Антонов остановился на вопросе ограничений на земельные участки по статьям 56 и 56.1 Земельного кодекса: «Третью неделю мы разъясняем, что людям не стоит переживать. Достаточно на информационных ресурсах Росреестра или в МФЦ получить выписку по участку и посмотреть, что написано об этом ограничении. Нигде не говорится, что землю будут изымать или резервировать в сфере государственных нужд. Волноваться не стоит – это не проблема».

Также было отмечено, что даже если земля находится в зоне отдыха, но зарегистрировано право собственности на ИЖС, то налоговая инспекция будет применять ставку по ИЖС. Однако если в зоне ИЖС есть гостиницы, то это административное правонарушение, и рано или поздно за это будет наложен штраф. Перевод функционального назначения в «зону отдыха» – это возможность для людей, например, узаконить бизнес, а вовсе не обязанность продавать кому-то свою недвижимость.

На градсовете было отмечено, что в соответствии с частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в их границах.

Изменение функционального и территориального зонирования не является причиной для изменения разрешенного вида использования земельного участка, объекта капитального строительства. Правообладатель, использующий объекты по назначению, соответствующему виду разрешенного использования, указанному в правоустанавливающем документе, не может быть по этому основанию привлечен к какой-либо ответственности.  

Генеральный план – результат колоссальной работы, документ проходит согласование 14 краевых и 28 федеральных министерств и ведомств. Как подчеркнул Василий Швец, при принятии генплана также будет учитываться мнение анапчан.



Смотрите видео с градсовета на официальном ютуб-канале ТРК "Анапа Регион".